การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.wepostsale.org 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 23 Aug 2019 14:02:04 น. เข้าชม 15 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จำหน่ายแผ่นพลาสติกทุกประเภท ปริ้นท์อิงค์เจ็ท รับสั่งงานแปรรูปอะคริลิคทุกชนิด

(สมุทรปราการ) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 23 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

การส่งเสริมให้วัยรุ่นรู้จักการใช้ “ถุงยางอนามัย

(กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 23 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

รับซ่อม แฮนด์ลิฟท์ สแตกเกอร์ รถยก รถลาก พร้อมบริการรับ-ส่ง 02-162-0018 กิ๊ฟ

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 18 Dec 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 254 ครั้ง

เทเบิ้ล ลิฟท์ โต๊ะปรับระดับ คุณภาพดีต้อง Lift-Top โทร.02-162-0018

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 18 Dec 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 241 ครั้ง

แฮนด์ลิฟท์ 2.5-5 ตัน คุณภาพดี พร้อมส่ง โทร 02-162-0018

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 23 Nov 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 270 ครั้ง

สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก แข็งแรง ใช้งานง่าย พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 18 Dec 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 266 ครั้ง

เคล็ดลับสร้างล้าน กับการขายออนไลน์แบรนด์ ฺBoom ด้วยระบบ Dropship

(free classified ads sites Thailand) - ธุรกิจ งาน ? ธุรกิจเสริม 20 Jul 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 154 ครั้ง

ลงประกาศขายที่ดินให้น่าสนใจขายได้ไว

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 23 Aug 2019

ราคา 0 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

It is quite easy to perform Outlook Password Recovery +1-855-479-3999 but sometimes due to silly mistakes we encounter an issue in recovering it. So while performing Outlook Password Recovery does enter the authentic recovery details.

(free classified ads sites United States) - Computer ? Software 23 Aug 2019

ราคา 0 บาท

เข้าชม 4 ครั้ง

Forgotten your Hotmail password and know unable to perform Hotmail forgot password recovery +1-855-479-3999 than the first check whether you have entered correct recovery details or not and then after that check the internet connection.

(free classified ads sites United States) - Computer ? Software 23 Aug 2019

ราคา 0 บาท

เข้าชม 4 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 23 Aug 2019 14:02:04 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com